「アメリカ不動産情報」 一覧

アメリカで人口の増えている都市ランキング

2010-2016年でアメリカで一番人口が増加した都市のランキングが発表されました。 上位にはテキサス、カリフォルニア、フロリダなどがランクインしています。多いところでは毎週、600人から1500人も ...

アメリカ不動産をLLCで買うメリット

これはアメリカに限らない話ですが、海外の不動産を海外の法人で購入するメリットはいろいろとあります。   一般には訴訟リスクの回避とか税制面での優遇とか、いろいろとありますが、日本に住んでいる ...

不動産価格と学区の関係

多額のお金を掛けなくても、不動産の動向を調べる方法はあります。 その一つは学区です。 アメリカでは学区のレーティングがあり、それにより学校のレベルがわかります。 日本でいう偏差値のようなものですが、そ ...

アメリカ不動産投資とFeesibility Study

今日は少しだけ業者がどうやって投資しているか、お話しします。   英語ではFeesibility Studyという言葉があります。 辞書によると「実現可能性{じつげん かのうせい}[実行可能 ...

アメリカではアパートへの投資が大人気らしい

私の知り合いの不動産のエージェントから聞いた話。 ここのところ、特にアパートを探している人が多く、売りに出すとすぐに買い手が決まるらしい。 そのためこの人はいつも売り物件を探していて、時々、私のところ ...

アメリカで不動産がHOTな都市はどこ?

アメリカでホットな都市ベスト20が発表されました。   カリフォルニアやテキサスといったところは相変わらず上位にランクインしていますが、 それ以外ではオハイオ州コロンバス、ミシガン州アナーバ ...

管理会社の変更と家賃の値上げ

最近はアメリカの不動産が本当にいい感じできていますね。価格も上がるし、家賃も上がるし、想定以上に利益が出ています。 管理会社を変更したのもプラスになっています。   この物件もテナントの入れ ...

住宅不足に悩むアメリカ不動産市場

好調が続くアメリカ不動産市場ですが、売れすぎて在庫が足りなくなり、ついに販売件数が下落するという現象が起こり始めました。   不動産業者は売りたくても、家が足りないといううれしい悲鳴を上げて ...

不動産投資の終着駅....

今、手掛けているアメリカ不動産開発にようやく見通しがつき、次の案件の選定に入っているところです。 トランプ氏が大統領になったこともあり、アメリカ不動産は絶好調です。これがしばらくは続くことを期待してい ...

アメリカ不動産を買いたいけど、お金が足りない場合どうすればいい?

不動産は高価なものなので、現金で簡単に買える人の方が少数派です。普通はローンを組んで買います。 日本の不動産なら、日本の金融機関で融資を引いて買うことが可能ですが、海外の場合、そこまで簡単ではありませ ...

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