「アメリカ不動産情報」 一覧

管理会社の変更と家賃の値上げ

最近はアメリカの不動産が本当にいい感じできていますね。価格も上がるし、家賃も上がるし、想定以上に利益が出ています。 管理会社を変更したのもプラスになっています。   この物件もテナントの入れ ...

住宅不足に悩むアメリカ不動産市場

好調が続くアメリカ不動産市場ですが、売れすぎて在庫が足りなくなり、ついに販売件数が下落するという現象が起こり始めました。   不動産業者は売りたくても、家が足りないといううれしい悲鳴を上げて ...

不動産投資の終着駅....

今、手掛けているアメリカ不動産開発にようやく見通しがつき、次の案件の選定に入っているところです。 トランプ氏が大統領になったこともあり、アメリカ不動産は絶好調です。これがしばらくは続くことを期待してい ...

アメリカ不動産を買いたいけど、お金が足りない場合どうすればいい?

不動産は高価なものなので、現金で簡単に買える人の方が少数派です。普通はローンを組んで買います。 日本の不動産なら、日本の金融機関で融資を引いて買うことが可能ですが、海外の場合、そこまで簡単ではありませ ...

アメリカの駐在員に貸し出すのはアリ?

アメリカ不動産投資をしていると経験するトラブルでテナントに関わる問題は多いと思います。 例えば、家賃を払わないとか、汚く使うとか、物件にあれこれケチをつけてきたりする人も中にはいます。 もちろん教育の ...

MLSの物件情報の配信はアメリカ不動産投資家にとっては必須

海外にいると、現地の情報が仕入れにくいことに加え、購入した後の修理等の作業の監督が難しいため、どうしても物件の補修まで済ませた状態の物件を転売業者から購入することが多いと思います。 しかし当然、転売業 ...

シカゴが2017年に投資すべき都市に選ばれる

シカゴが2017年に投資すべき都市の第五位にランクインしました。 その理由としては、まずは雇用の増加があります。最近、シカゴに移転する企業も多く、雇用が増加しています。 二番目の理由としては、空室率が ...

アメリカで安く不動産買うにはForeclosureを狙うべき

昨日はShort Sale(ショートセール)のことを書きました。 今日はいよいよ本題です。 海外に住む投資家がいかに安く不動産を手に入れるのか、その方法を少しだけ書きたいと思います。   そ ...

Short Saleとは?

アメリカ不動産投資をしていると、時々出てくるのがShort Sale(ショートセール)という言葉。 ショートセール(Short Sale)とは、家の持ち主の個人的な事情で毎月のローン返済が難しくなり、 ...

フロリダの不動産投資は儲かるのか?

先日、ある方がフロリダで不動産を購入したというブログを拝見しました。 ここでそのブログの中では面白い指摘がありました。   下記引用。   「都市間の不動産マーケットに数年〜十数年 ...

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