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詐欺師が使った契約書

ここのところ詐欺被害者の方々との面談が相次いでいます。 弁護士に依頼しても、返金がないとか、弁護士に「これでは手の打ちようがない」と言われた被害者の方たちが最近、よく来るようになりました。 昨日の方は ...

アメリカでオーナーチェンジの物件を買うリスク

昨日、知り合いの不動産屋から物件をバルクで購入してくれないかという依頼がありました。 リストを見てみると、すべてテナントがいて、購入後すぐにキャッシュフローが出るとのこと。   購入金額は一 ...

P案件とFDA

2019/02/16   -マネー
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P案件の進捗です。 アメリカ政府の閉鎖で遅れてしまっているのですが、進んでいます。 先日の記事でお伝えしたように、近々、FDAとの申請前の打ち合わせに向けて準備が整いつつあります。 担当しているFDA ...

書類の認証でアメリカ大使館へ

どうしてもアメリカ大使館に行かなくてはならなくなりました。 不動産の売却をするのに、タイトルカンパニーが大使館で書類を認証しろと言うのです。 あまり行きたくないのですが、仕方なくいくことにしました。 ...

節税対策は最初からやらないと、、、

こんなニュースがありました。   月収1億円“青汁王子”言葉とは裏腹の脱税で逮捕   ダイエットに効果があるとうたう青汁や美容品などの販売で成功し“青汁王子”の異名で知られる「メデ ...

馬主になりました、、、

2019/02/12   -マネー
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昨日、ブログに書いた記事の案件ですが、結局あれからいろいろあり、私がやることになりました。 私が契約する前にもすこしお金が集まっており、結局数百万円だけ支払い、配当の権利と馬主の権利をもらうことになり ...

緊急募集! 短期貸し付けで高配当+馬主の権利(かも?)

知り合いからの依頼案件です。 とある牧場で種付けの費用調達のための投資家を緊急募集しています。 貸し付けの詳細は以下です。   貸付額 1000万円 貸付期間 4ヵ月 配当 250万円 担保 ...

4倍の値段で物件を売却することになりました。

5年前に購入した物件を今週、売却することになりました。 これは当時、事情があって売り急いでいた投資家から格安で購入して以来、安定的に賃貸収入を得ていました。 かなりの高利回りだったのですが、最近テナン ...

テキサスで不動産を買う人が知っておくべきこと

最近はテキサスの不動産が日本人の間で人気のようです。 減価償却が取れることに加え、融資も使えるとあって、高額所得者の間でテキサスの不動産が注目を集めているようです。 確かにテキサスは人口も増加している ...

詐欺師はすべて織り込み済み

  また詐欺ネタです。 先日も詐欺に詳しい弁護士からいろいろと手口を教えてもらいましたが、詐欺師について勉強すると投資家としてのレベルが上がります。人を騙して金をとるために、本当によく知恵を ...

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