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アメリカ不動産情報

管理費をケチってはいけない

日本からアメリカに投資する場合、必ずと言っていいほど現地の管理会社を雇います。 大抵の場合、管理会社は回収する家賃から管理費を徴収し、残りを大家に支払います。 大家からすると、毎月の家賃から管理費が引 ...

マネー

倒産に追い込まれる小売店舗

現時点までのデータですが、大量の小売店舗が倒産、あるいは閉鎖に追い込まれています。 データは大企業はばかリですが、今後も数は増えていきます。 More Than 9,200 Stores Are Cl ...

マネー

「じぶん銀行」を作ろう

2020/7/9    , ,

私が言うところの「じぶん銀行」というのは、同じ名前の金融機関のことではありません。 自分のお金を守る手段の一つとして、資産を自分のコントロール下に置くという意味で、自分だけの銀行を持つようにすべきです ...

マインド マネー

新型コロナはそこまで危険なのか

日本では報道されていませんが、海外では新型コロナでは人は死なないことが報道されています。 こちらはアメリカのスターンフォード大学の研究です。   Up to 300 Million Peop ...

アメリカ不動産情報

土地の価値はほぼゼロかもしれない、、

最近、知り合いからの相談があり、思い出したので書こうと思ったことがあります。 この知り合いはアメリカにある土地を担保にして、融資を引けないかという相談でした。 土地が限られている狭い国では、土地には非 ...

マインド

10Xルール

ある成功者のアドバイスです。 ほとんどの人が成功しない原因というのは、興奮が足りないから、そしてそれは目標が低すぎることに起因するというのです。 目標が低いと、人の能力は最大まで発揮されないのに対して ...

マインド

準備をしておかないとこういうことになる

時に無知は人生を破壊します。 だから、学校教育は人を大企業と政府に役立つ人材という「奴隷」を量産する一流大学に行くように勧め、マスコミはウソばかり、全くのウソではないにしても恣意的に改ざんした情報を流 ...

アメリカ不動産情報

大都市の不動産投資の今後

リモートワークとソーシャルディスタンスが新しい生活のスタンダードとなりつつある中で、大都市からの人口流出が本格化しています。 今週のニュースではサンフランシスコの家賃が大幅に下落しているそうです。 1 ...

アメリカ不動産情報

不動産開発は時間との勝負

私の知り合いに不動産開発をしている人が数人います。 不動産開発というのは、かなり利益が出るのですが、成否を大きく分ける要素の一つにタイミングと時間があります。 開発というのは大きさにもよりますが、早く ...

マインド マネー

夏の間にしておくべきこと

他の人も行っていますが、時間があるうちに、次のロックダウンのための準備を進めておくべきです。 第二波で世界経済は完全に破壊されてしまうかもしれません。 多くの会社は倒産し、住む所を失い、食べ物さえ満足 ...

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